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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Preganziol in zona Alle Grazie a 380.000 € (cod.66308a35)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Preganziol in zona Alle Grazie, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.815 €/m² e
2.156 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE E FRAZIONE DI LE GRAZIE) per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.465 €/m²) e per appartamenti (da 1.680 €/m² a 2.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alle Grazie.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Alle Grazie) è pari a
1.830 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,13%).
Invece i prezzi per la zona di Alle Grazie (+6,01%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Preganziol in zona Alle Grazie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAI PROFESSIONE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
PREGANZIOL CENTRO - BELLISSIMA CASA SINGOLA IN POSIZIONE CENTRALISSIMA "CASA SINGOLA COMPLETAMENTE RESTAURATA NEL 2000" con 25O mq circa di GIARDINO PRIVATO. A pochi passi a piedi dal Centro di Preganziol, vi proponiamo graziosissima Casa Singola, restaurata Completamente nel 2000, con finiture in perfetto stato di manutenzione interno/esterno. L'abitazione è così composta e disposta: Piano Rialzato: ingresso con bellissimo e grande salone (particolarmente adatto a chi cerca una zona giorno di intrattenimento molto ampia), Grande cucina abitabile che sia affaccia ad una bellissima e grande terrazza, ed all'interno del giardino; Sempre al piano rialzato, all'interno dell'abitazione, troviamo una comodissima camera matrimoniale, un bagno e una lavanderia; Vano scala a vista che porta al piano superiore; Primo Piano: una stanza grande con bagno e ripostiglio + ulteriori due stanze singole. L'abitazione è veramente molto bella, in perfetto stato di manutenzione, completamente ristrutturata nel 2000, con il giardino che gira tutt'attorno all'abitazione, con una BELLISSIMA GRANDE TERRAZZA che si affaccia sul GIARDINO, perfetta per pranzi e cene all'aperto. Completa l'abitazione un comodissimo e grande magazzino di 26mq, e posti auto all'aperto. Non vi sono garage. Ideale per chi cerca la totale indipendenza in Centro a Preganziol. Prezzo €. 380.000,00 Per informazioni: Tel. 041.3969043 Tel. 041.961423 Ns. sito: immobiliaresai.com
