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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Preganziol in zona Alle Grazie a 550.000 € (cod.662c6340)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Preganziol in zona Alle Grazie, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Cestaro s.a.s. di Cestaro Giuseppe & C.) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.254 €/m² e
2.624 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE E FRAZIONE DI LE GRAZIE) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.880 €/m²) e per attici (da 2.120 €/m² a 3.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alle Grazie.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alle Grazie) è pari a
2.300 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,60%).
Invece i prezzi per la zona di Alle Grazie (+9,70%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Preganziol in zona Alle Grazie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Cestaro s.a.s. di Cestaro Giuseppe & C.
Via Terraglio 325, Preganziol (TV)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con ascensore di recente costruzione con mansarda
PREGANZIOL – SPLENDIDO ATTICO SU DUE LIVELLI In bellissima e tranquilla zona residenziale, proponiamo elegante attico di recente costruzione, disposto su due livelli e servito da ascensore. L’abitazione si compone di: piano primo: ingresso, ampio sal […]
