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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Preganziol in zona Alle Grazie a 169.000 € (cod.662588ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Preganziol in zona Alle Grazie, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1877 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.333 €/m² e
2.741 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE E FRAZIONE DI LE GRAZIE) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.870 €/m²) e per quadrivani (da 1.715 €/m² a 2.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alle Grazie.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alle Grazie) è pari a
2.310 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
Invece i prezzi per la zona di Alle Grazie (+8,78%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Preganziol in zona Alle Grazie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con ascensore con balcone
Preganziol centro, proponiamo in esclusiva appartamento quadrilocale al secondo piano servito da ascensore (installato nel 2021), inserito in un contesto residenziale comodo a tutti i principali servizi del paese. L'ingresso, separato dalla zona giorno, conduce all'ampio ambiente di circa 37 mq, composto da soggiorno, sala da pranzo e cucina, ambienti ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie alla doppia esposizione est-ovest. La cucina e la sala da pranzo sono esposte ad est e hanno accesso diretto ad una comoda veranda, ideale come spazio di servizio o come ulteriore ambiente da vivere durante tutto l'anno. Il soggiorno, esposto ad ovest, è invece collegato ad un terrazzino, perfetto come sfogo esterno. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una camera matrimoniale di circa 15 mq, due camere singole e un bagno finestrato con doccia, completo di attacchi per la lavatrice. L'immobile è dotato di aria condizionata e di serramenti in alluminio con vetrocamera, elementi che garantiscono comfort e una buona efficienza degli ambienti. A completare la proprietà sono presenti un garage singolo di circa 12 mq al piano terra, un posto auto assegnato, ideale per chi desidera vivere in un contesto curato e ben organizzato. A valorizzare l'immobile la presenza di un orto da adibire in base alle esigenze. Il tetto è stato rivisto nel 2025. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento con tre camere da letto, spazi generosi e una posizione centrale, comoda a tutti i servizi. Al fine di tutelare la privacy e la riservatezza dei venditori, si precisa che l'indirizzo indicato non corrisponde alla via precisa dell'immobile
