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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Preganziol in zona Frescada a 480.000 € (cod.6625805d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Preganziol in zona Frescada, la richiesta di 480.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
410 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1170 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.383 €/m² e
1.723 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI SANTROVASO, DOSSON E FRESCADA) per case indipendenti (da 980 €/m² a 1.830 €/m²) e per ville (da 1.010 €/m² a 1.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alle Grazie, mentre nella zona di Frescada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Frescada) è pari a
1.435 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,89%).
Invece i prezzi per la zona di Frescada (-3,57%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Preganziol in zona Frescada
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
FRESCADA Prestigiosa villa singola circondata dal verde: un’oasi di luce, spazio e privacy. Inserita in zona residenziale, proponiamo in vendita una splendida villa singola dall'architettura moderna e pulita con un design senza tempo. Edificata alla fine degli anni ’70 e ristrutturata nel 2000, valorizza al massimo la luce naturale. Con una superficie generosa di circa 410 mq. commerciali disposti su tre livelli, la villa è circondata da un meraviglioso giardino piantumato di circa 800 mq. ; un vero e proprio parco privato perfetto per il relax all'aperto. Gli spazi interni: comfort oltre ogni standard. •Il Piano Terra (Il cuore della casa): Superato l'importante ingresso, si apre una spettacolare zona giorno di circa 60 mq. con uno spazio adiacente caratterizzato da ampie vetrate che creano un dialogo continuo con il giardino, inondando l'ambiente di luce. La cucina, abitabile e separata, è ideale per la quotidianità. Su questo livello si trova il vero valore aggiunto: un locale jolly di 34 mq. da personalizzare in base alle proprie passioni (palestra privata, studio, locale ospiti, sala cinema o zona relax). Completano il piano un pratico guardaroba, un bagno, una lavanderia attrezzata, un portico e un garage doppio di 40 mq collegato internamente. •Il Primo Piano (La zona notte padronale): Un grande disimpegno conduce a quattro camere, tutte matrimoniali. Due camere (da 20 e 15 mq. ) godono di un bagno padronale dedicato; le altre due (sempre da 20 e 15 mq. ) sono servite da un terzo bagno perfetto per i figli o gli ospiti. Da questo livello si accede a una terrazza di 10 mq. con vista sul verde. •Il Piano Interrato (La convivialità): Per le serate in famiglia o con gli amici, la casa offre una splendida taverna di 50 mq. dotata di caminetto e di un cucinotto autonomo. Presente anche una fresca cantina di 16 mq. , ideale per la conservazione dei vini e delle dispense. Una soluzione ideale per chi ama il verde ed è alla ricerca di ampi spazi, indipendenza assoluta e un contesto di tranquillità e riserva[…]
