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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Preganziol in zona Frescada a 515.000 € (cod.6623f1d5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Preganziol in zona Frescada, la richiesta di 515.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
515.000 € per una
superficie commerciale di
394 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1307 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.358 €/m² e
1.615 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Frescada (da 1.120 €/m² a 1.815 €/m²) e per ville in zona Frescada (da 1.010 €/m² a 1.630 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alle Grazie, mentre nella zona di Frescada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Frescada) è pari a
1.405 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,92%), come per la zona di Frescada (+0,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Preganziol in zona Frescada
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con climatizzazione con caminetto con termocondizionamento
Frescada, su laterale di Strada Terraglio, lontana dal traffico e in posizione silenziosa, disponiamo di CASA SINGOLA INDIPENDENTE su costruzione fine anni ‘90 con AMPIO GIARDINO ESCLUSIVO DI PROPRIETÀ, GARAGE DOPPIO, 3 camere MATRIMONIALI e TRIPLI SERVIZI!! La soluzione è disposta su più livelli, al piano terra: ingresso nel disimpegno, soggiorno grande con accesso al giardino esclusivo di 300 Mq, cucina abitabile con altro accesso al giardino, bagno ampio finestrato e vano uso studio. Al piano primo: camera matrimoniale con bagno en suite finestrato e accesso al terrazzo abitabile, camera doppia con altro accesso al terrazzo, bagno e altra camera matrimoniale. Al piano seminterrato troviamo: grande taverna finestrata, ripostiglio, lavanderia, altro bagno e garage doppio di 53 Mq!!! Esternamente troviamo un ampio portico all’ingresso e il giardino esclusivo di proprietà. L'immobile è stato ristrutturato nel tempo, come finiture troviamo: pavimentazione in parquet dappertutto tranne in cucina e nei bagni in cui c’è la ceramica, finestre in legno doppio vetro con grandi vetrate scorrevoli nella zona giorno, controsoffittatura in faretti, scuri in legno, impianto d’allarme volumetrico e perimetrale, impianto domotico di riscaldamento, aria canalizzata, stufa a pellet, camino a legna, split aria condizionata con pompa di calore e CALDAIA a CONDENSAZIONE del 2024 con depuratore d’acqua!!! Posizione fuori dal traffico ma a meno di 10 minuti dal centro di Treviso!!! Ideale per chi è alla ricerca di totale indipendenza e spazi ampi da vivere in tranquillità con la propria famiglia!!! SOLUZIONE RICHIESTISSIMA ED INTROVABILE!!! DA VEDERE ASSOLUTAMENTE PRIMA CHE SIA TROPPO TARDI
