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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Preganziol in zona Frescada a 135.000 € (cod.6621c302)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Preganziol in zona Frescada, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1928 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.684 €/m² e
2.101 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI SANTROVASO, DOSSON E FRESCADA) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alle Grazie, mentre la zona di Frescada risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frescada) è pari a
1.800 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
Invece i prezzi per la zona di Frescada (+0,61%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Preganziol in zona Frescada
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con riscaldamento autonomo da ristrutturare con ascensore con angolo cottura con climatizzazione
Preganziol, via terraglio, in posizione centralissima ma silenziosa e riparata dal traffico disponiamo di appartamento su COSTRUZIONE POST ANNI 2000, sito al 1° PIANO con ASCENSORE, RISCALDAMENTO AUTONOMO, GARAGE, SENZA LAVORI DA FARE e LIBERO DA SUBITO!!! La soluzione si presenta molto bene senza alcuni lavori da fare, troviamo: ingresso nel soggiorno con angolo cottura e accesso al poggiolo, disimpegno zona notte, camera matrimoniale, armadio a muro e bagno. Al piano seminterrato è presente un garage di proprietà per qualsiasi tipo di auto!!! Internamente le finiture sono: porta d’ingresso blindata, finestre in legno doppio vetro, scuri in legno, porte interne in legno, pavimentazione in ceramica nella zona giorno e in parquet nella zona notte, tenda da sole, split dell’aria condizionata e riscaldamento AUTONOMO con CALDAIA a CONDENSAZIONE sostituita nel 2021. Esternamente il contesto si presenta bene e con la regolare manutenzione sempre svolta senza alcun lavoro straordinario in previsione. Soluzione ideale per single, coppie o investitori!!! Posizione strategica, servita da tutti i servizi del centro città, comodo e ottimo punto di comunicazione fra Treviso, Mogliano Veneto e Mestre!!! PRIMO PIANO, GARAGE E RISCALDAMENTO AUTONOMO!!! LIBERO DA SUBITO!!! DA VEDERE ASSOLUTAMENTE PRIMA CHE SIA TROPPO TARDI
