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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Preganziol in zona San Trovaso a 81.000 € (cod.66214c16)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Preganziol in zona San Trovaso, la richiesta di 81.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
81.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.058 €/m² e
2.347 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE E FRAZIONE DI LE GRAZIE) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 2.510 €/m²) e per monolocali (da 1.255 €/m² a 3.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alle Grazie, mentre nella zona di San Trovaso è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Trovaso) è pari a
2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Alle Grazie che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
Invece i prezzi per la zona di San Trovaso (-3,20%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Preganziol in zona San Trovaso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con angolo cottura
MONOLOCALE DA INVESTIMENTO COMPLETAMENTE ARREDATO - LIBERO DA SUBITO L'Agenzia Immobiliare Tecnorete di San Trovaso propone in vendita nella frazione di Le Grazie, a due passi dalla fermata dell'autobus, un accogliente monolocale al piano terra, arricchito da un giardino privato e un comodo ingresso indipendente. L'immobile si apre su un ben distribuito ambiente unico di circa 30 mq, sapientemente organizzato per ospitare la zona giorno con angolo cottura e zona pranzo, affiancata da una pratica zona notte completa di letto e armadio a ponte. A servizio dell'abitazione troviamo un bagno dotato di box doccia. La proprietà comprende inoltre un magazzino di 16 mq al piano interrato e un posto auto privato. L'appartamento è dotato di serramenti in vetrocamera, è stata sostituita la pavimentazione ed è stata fatta nuova la cucina, impianto di condizionamento e riscaldamento con pompa di calore. Viene venduto completamente arredato ed è libero fin da subito, rappresentando una soluzione pronta da vivere o un'ottima opportunità ad uso investimento
