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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Preganziol in zona Alle Grazie a 260.000 € (cod.66202132)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Preganziol in zona Alle Grazie, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1793 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.734 €/m² e
2.072 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE E FRAZIONE DI LE GRAZIE) per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.000 €/m²) e per uffici (da 1.500 €/m² a 2.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alle Grazie.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Alle Grazie) è pari a
1.730 €/m², molto vicina ai valori della zona San Trovaso che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,54%).
Invece i prezzi per la zona di Alle Grazie (+22,07%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Preganziol in zona Alle Grazie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grosso & Partners
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Preganziol, all'interno del prestigioso complesso di Villa EGO, inserito nella bellissima barchessa del '700, sapientemente ristrutturata, disponiamo di comodo ufficio al piano terra, dove il fascino storico incontra la funzionalità moderna. L'ufficio si sviluppa su una superficie calpestabile di 125 mq attualmente diviso in stanze tra cui una reception, un'ampia sala riunioni e gli uffici oltre al ripostiglio e al bagno con antibagno
