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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Preganziol in zona San Trovaso a 180.000 € (cod.661db7f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Preganziol in zona San Trovaso, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2465 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.283 €/m² e
2.619 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alle Grazie, mentre nella zona di San Trovaso è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Trovaso) è pari a
2.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Alle Grazie che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
Invece i prezzi per la zona di San Trovaso (-3,00%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Preganziol in zona San Trovaso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
M.I.C.A. Noale
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con ascensore con angolo cottura
In zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita appartamento situato al secondo piano con ascensore, caratterizzato da ambienti ben distribuiti, piacevoli spazi esterni e dalla presenza di una mansarda collegata internamente all'abitazione. L'ingresso si apre direttamente sull'ampia e luminosa zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura semiseparato, soluzione che permette di mantenere gli ambienti funzionali e ben distinti senza rinunciare alla piacevole continuità degli spazi. Dal soggiorno si accede direttamente ad un terrazzo loggiato, ideale per essere sfruttato come ulteriore spazio abitabile durante la bella stagione. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo il primo bagno finestrato e due camere da letto. Una delle camere dispone del bagno privato, offrendo maggiore comfort e privacy. Entrambe le camere hanno accesso diretto ad un secondo terrazzo esposto a sud, particolarmente piacevole e luminoso, che rappresenta un ulteriore valore aggiunto dell'abitazione. Dalla zona giorno, una scala interna conduce alla mansarda, spazio versatile che può essere utilizzato in base alle proprie esigenze come ambiente hobby, studio, zona relax o ulteriore spazio a disposizione della famiglia. Completa la proprietà, al piano seminterrato, un ampio garage doppio, ideale per offrire ulteriore spazio per biciclette, attrezzature e deposito. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un'abitazione dagli spazi ben organizzati, dotata di due terrazzi, mansarda, doppi servizi e garage doppio, in una posizione comoda ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Riferimento 23SN
