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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Preganziol in zona Alle Grazie a 175.000 € (cod.661b37d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Preganziol in zona Alle Grazie, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2430 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.110 €/m² e
2.382 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE E FRAZIONE DI LE GRAZIE) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.880 €/m²) e per loft (da 1.935 €/m² a 3.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alle Grazie.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alle Grazie) è pari a
2.300 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
Invece i prezzi per la zona di Alle Grazie (+7,75%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Preganziol in zona Alle Grazie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con ascensore con climatizzazione con balcone
Preganziol centro, proponiamo in esclusiva appartamento al primo piano servito da ascensore, inserito in una palazzina del 2007 in posizione comoda a tutti i principali servizi del paese. L’ingresso conduce alla zona giorno open-space, un ambiente accogliente e ben distribuito con porta finestra che permette l’accesso al balconcino, ideale come sfogo esterno. Un corridoio accompagna alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con doccia, completo di attacchi per la lavatrice. L’appartamento è rifinito con pavimentazione in parquet sia nella zona giorno che nelle camere da letto, elemento che conferisce continuità e calore agli ambienti. Nel corridoio della zona notte è inoltre presente lo split dell'aria condizionata, che garantisce comfort durante la stagione estiva. A completare la proprietà è presente un garage al piano interrato di circa 28 mq, ideale sia come autorimessa che come spazio di deposito. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento recente, con due camere da letto e una posizione centrale, comoda a tutti i servizi. Al fine di tutelare la privacy e la riservatezza dei venditori, si precisa che l’indirizzo indicato non corrisponde alla via precisa dell’immobile
