Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Preganziol in zona Alle Grazie a 81.500 € (cod.661afd9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Preganziol in zona Alle Grazie, la richiesta di 81.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
81.500 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1852 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.217 €/m² e
2.440 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE E FRAZIONE DI LE GRAZIE) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.845 €/m²) e per monolocali (da 1.790 €/m² a 2.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alle Grazie.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alle Grazie) è pari a
2.290 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,22%).
Invece i prezzi per la zona di Alle Grazie (+7,67%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Preganziol in zona Alle Grazie
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con climatizzazione
Monolocale al piano terra zona Le Grazie di Preganziol. Distribuito al piano terra, presenta entrata nel proprio giardino e poi l'accesso a un'ampia stanza composta dalla cucina col tavolo, il letto e il bagno separato con doccia. Il bagno non ha la finestra però è presente l'ispiratore. Il riscaldamento è gestito dalla pompa di calore dello split, per l'acqua calda è presente il boiler. Scoperto privato di circa 20/25mq. Completa la soluzione un GARAGE interrato
