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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Preganziol in zona Alle Grazie a 315.000 € (cod.661920b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Preganziol in zona Alle Grazie, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2423 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.435 €/m² e
2.719 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE E FRAZIONE DI LE GRAZIE) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 2.845 €/m²) e per attici (da 2.045 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alle Grazie.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alle Grazie) è pari a
2.280 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
Invece i prezzi per la zona di Alle Grazie (+7,68%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Preganziol in zona Alle Grazie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare impREsa Jesolo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione da ristrutturare con ascensore con cucina abitabile con balcone
PREGANZIOL CENTRO - APPARTAMENTO ULTIMO PIASNO - 3 CAMERE - TERRAZZO PANORAMICO - RISTRUTTURATO In centro a Preganziol, a pochi chilometri da Treviso e Venezia, si propone un luminoso appartamento di 122 mq con terrazzo e garage. Completamente ristrutturato, posto al terzo ed ultimo piano in un condominio di sole 3 unità. L'appartamento è ben distribuito e molto luminoso grazie alle ampie finestre, ubicato in posizione logistica ottima per i trasferimenti via ferrovia, auto, autostrada, comodo alle più rinomate località del territorio. L'edificio è stato costruito nel 1965 ed è stato completamente ed ottimamente ristrutturato nel 2023 Si compone di Zona giorno: Ingresso ampio con comodo ripostiglio adiacente Soggiorno luminoso con ampie finestre ed accesso al terrazzo a nastro con vista panoramica Cucina abitabile separata, completamente arredata ed attrezzata, con accesso al terrazzo Prima camera doppia attualmente adibita a guardaroba e stanza per gli ospiti Zona notte Comodo disimpegno Camera matrimoniale Bagno finestrato con doccia Terza camera attualmente adibita a stanza di servizio con angolo lavanderia Piano terra Ingresso condominiale Ascensore Colonnina ricarica auto elettrica Posto auto scoperto all'interno della proprietà Garage singolo con portone automatizzato Lavanderia - locale tecnico con inverte, batterie di accumulo e macchine impianti A completamento della proprietà troviamo: Casetta attrezzi in condivisione Ingresso carraio con apertura automatizzata Due ingressi pedonali Giardino comune piantumato con cura Tapparelle elettriche Impianto allarme Videosorveglianza 6 KW Pannelli fotovoltaici Porta blindata Per maggiori informazioni o per prenotare una visita in questo appartamento ristrutturato a Preganziol, chiamate il numero 0421 1896190 con rif. I/NM13 e non dimenticate di visitare il nostro sito www.impresaimmobiliare.com
