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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Preganziol in zona Frescada a 150.000 € (cod.6617e9f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Preganziol in zona Frescada, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1363 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.949 €/m² e
2.187 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI SANTROVASO, DOSSON E FRESCADA) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.420 €/m²) e per quadrivani (da 1.300 €/m² a 2.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alle Grazie, mentre la zona di Frescada risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frescada) è pari a
1.805 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
Invece i prezzi per la zona di Frescada (+2,87%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Preganziol in zona Frescada
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con climatizzazione con balcone
Appartamento quadrilocale situato nella zona residenziale di Frescada. L'immobile è composto da un soggiorno, una cucina abitabile separata, tre camere da letto, un bagno finestrato e un balcone esterno. La zona giorno è suddivisa in un soggiorno indipendente e in una cucina abitabile dotata di porta-finestra che consente l'accesso diretto al balcone. La zona notte, accessibile tramite corridoio di disimpegno, comprende una camera da letto matrimoniale principale e due ulteriori camere da letto singole, di cui una provvista di porta-finestra con affaccio esterno. Il bagno è completo di sanitari, vasca e postazione per la lavatrice. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia alimentata a gas posizionata in cucina, termosifoni in ghisa e impianto di climatizzazione estiva con split posizionato nella zona notte. A completare vi è un garage al paino terra e un giardino condominiale. L'immobile è sito in una zona tranquilla vicino a tutti i servizi principali come scuole e trasporti pubblici
