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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Preganziol in zona Alle Grazie a 250.000 € (cod.6617ab59)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Preganziol in zona Alle Grazie, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2380 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.108 €/m² e
2.399 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE E FRAZIONE DI LE GRAZIE) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.865 €/m²) e per quadrivani (da 1.635 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alle Grazie.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alle Grazie) è pari a
2.280 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,15%).
Invece i prezzi per la zona di Alle Grazie (+7,93%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Preganziol in zona Alle Grazie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con climatizzazione
Preganziol, in via Gabriele D’annunzio, in posizione silenziosa e fuori dal traffico disponiamo di appartamento sito al PIANO RIALZATO con RISCALDAMENTO AUTONOMO, DOPPI SERVIZI, GARAGE, SCOPERTO ESCLUSIVO DI PROPRIETÀ’ e solo TRE UNITÀ’ ABITATIVE!!! La soluzione è composta da: ingresso, soggiorno ampio con accesso al giardino esclusivo, cucina abitabile, camera matrimoniale con cabina armadio, camera doppia grande, bagno, ripostiglio e secondo bagno. Internamente l’appartamento è stato ristrutturato negli anni, troviamo: pavimentazione in laminato ovunque tranne in cucina e nei bagni in cui c’è la ceramica, finestre in legno doppio vetro, tapparelle in pvc, zanzariere dappertutto, tenda da sole, impianto d’allarme perimetrale, impianto elettrico rivisto, BAGNI e impianto idraulico RIFATTI di recente, split dell’aria condizionata con pompa di calore e riscaldamento con CALDAIA a CONDENSAZIONE sostituita nel 2020!! Al piano terra sono presenti uno scoperto esclusivo di proprietà di circa 60mq e un garage di proprietà per qualsiasi tipo di auto!! Esternamente il contesto si presenta bene, di recente sono state sostituite le gorndaie e rifatta tutta la facciata, regolare manutenzione sempre svolta senza alcun lavoro straordinario in previsione!!! Soluzione ideale per chi è alla ricerca di comodi spazi con giardino esterno da vivere con la propria famiglia in totale tranquillità!! Posizione strategica, comoda al terraglio per un ottimo punto di comunicazione fra Treviso, Mogliano Veneto e Mestre!!! PRIMO TERRA, BASSISSIME SPESE DI GESTIONE, SENZA LAVORI DA FARE e GARAGE!!! DA VEDERE ASSOLUTAMENTE PRIMA CHE SIA TROPPO TARDI
