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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Preganziol in zona San Trovaso a 475.000 € (cod.6616d603)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Preganziol in zona San Trovaso, la richiesta di 475.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da immobiliare COLETTO) a
475.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1979 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.515 €/m² e
1.790 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI SANTROVASO, DOSSON E FRESCADA) per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.520 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.145 €/m² a 1.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Trovaso.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Trovaso) è pari a
1.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Alle Grazie che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,92%).
Invece i prezzi per la zona di San Trovaso (+13,64%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Preganziol in zona San Trovaso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con riscaldamento autonomo con caminetto con mansarda
Vendesi elegante abitazione in tranquillo contesto residenziale. Proponiamo in vendita una splendida casa abbinata, inserita in un contesto riservato e di prestigio. L immobile si distingue per spazi generosi e per un bellissimo giardino di pertinenza, ideale per chi ama vivere all aperto, con angoli interamente dedicati al relax. Completa la parte esterna una meravigliosa veranda chiusa da vetri scorrevoli, che si trasforma in un ulteriore zona living utilizzabile anche durante l inverno, con una splendida vista sul verde e attrezzata con un funzionale angolo cottura e un suggestivo camino a legna. La casa si sviluppa su tre piani ben distribuiti ed è impreziosita da raffinate finiture in legno e porte in vetro scorrevole che conferiscono all intera abitazione un tocco di grande calore ed eleganza. Al piano terra veniamo accolti da un comodo soggiorno con camino a vista e ampie vetrate con affaccio diretto sul giardino. Da qui, una porta scorrevole conduce alla zona della cucina abitabile, caratterizzata da un design elegante e funzionale, mentre un grande passaggio collega fluidamente la cucina alla veranda, creando un ambiente unico e speciale per la convivialità. Il piano terra si completa infine con un bagno finestrato dotato di doccia e un comodo ripostiglio. Salendo al primo piano si sviluppa l intera zona notte, composta da tre camere doppie particolarmente spaziose, tutte affacciate sul terrazzo panoramico, e servite da un secondo bagno. Il piano mansardato ospita invece una confortevole zona studio, un grande terrazzo e un bagno completo, configurandosi come l'area perfetta da destinare al relax o come spazio totalmente indipendente per gli ospiti. Un ulteriore grande valore aggiunto è costituito dalla dependance adiacente all'abitazione principale, dotata di ingresso autonomo e composta da due ampi vani con una propria veranda esterna che affaccia sul giardino. Questa proprietà rappresenta la soluzione abitativa ideale per chi cerca massimo comfort, design raffinato e tranquillità in un contest[…]
