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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Preganziol in zona San Trovaso a 260.000 € (cod.66140671)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Preganziol in zona San Trovaso, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Roveda Immobiliare snc) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1733 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.089 €/m² e
2.339 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alle Grazie, mentre nella zona di San Trovaso è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Trovaso) è pari a
2.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Alle Grazie che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
Invece i prezzi per la zona di San Trovaso (-1,56%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Preganziol in zona San Trovaso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina con riscaldamento autonomo da ristrutturare
PREGANZIOL RIFERIMENTO: PR19 L'agenzia immobiliare Roveda ha il piacere di proporvi, in tranquilla zona di campagna a Preganziol, immersa nel verde ma allo stesso tempo comoda ai principali servizi, raggiungibili anche a piedi, questo spazioso appartamento al piano terra completamente ristrutturato nel 2015. Uno dei principali punti di forza della proprietà è sicuramente lo spazio esterno: l'abitazione dispone di un giardino privato di circa 279 mq e di oltre 52 mq di porticati, ideali per creare zone pranzo, relax e convivialità da vivere durante la bella stagione. Internamente l'appartamento si distingue per gli ambienti particolarmente ampi. L'ingresso conduce alla grande zona giorno di oltre 53 mq, uno spazio accogliente che permette di organizzare comodamente soggiorno, zona pranzo e cucina. La zona notte comprende due camere matrimoniali rispettivamente di circa 15,20 mq e 14,43 mq, oltre ad un bagno finestrato di circa 8 mq con vasca. A completare gli spazi interni troviamo un locale finestrato di circa 11,50 mq, attualmente destinato a lavanderia e già dotato di tutti gli attacchi necessari per la realizzazione di un secondo bagno, oltre a disimpegno e cantina. L'immobile, originariamente realizzato nel 1972, è stato completamente ristrutturato nel 2015 ed è dotato di riscaldamento a pavimento, termostati separati per la gestione della temperatura nelle diverse stanze, pavimenti in legno, serramenti in legno e acciaio con vetri antisfondamento e oscuranti elettrici. Una soluzione ideale per chi cerca la comodità di un'abitazione sviluppata interamente al piano terra, con ambienti generosi e un importante spazio esterno privato, in un contesto tranquillo e verdeggiante senza rinunciare alla vicinanza ai servizi
