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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Preganziol in zona Alle Grazie a 550.000 € (cod.660f68c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Preganziol in zona Alle Grazie, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3055 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.790 €/m² e
3.230 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE E FRAZIONE DI LE GRAZIE) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.890 €/m²) e per attici (da 2.125 €/m² a 3.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alle Grazie.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alle Grazie) è pari a
2.310 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,68%).
Invece i prezzi per la zona di Alle Grazie (+9,59%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Preganziol in zona Alle Grazie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con climatizzazione
Preganziol, splendida zona residenziale piena di verde, stupendo appartamento/ attico sviluppato su 2 piani in palazzina di 9 unità: ingresso, ampio soggiorno- zona living con terrazzone di 65 mq dotato di tendaggi motorizzati, cucina arredata con uscita sul medesimo terrazzo per gradevoli cene all'aperto, 2 camere (matrimoniale e singola) al piano + altre 2 camere sul piano soppalcato oltre ad uno spazio uso studio-ufficio. Doppi servizi (uno per piano) ottimamente arredati. Finiture: Pavimenti in legno ovunque e scala in legno coordinato, travi a vista sbiancate, riscaldamento a pavimento con generatore centralizzato e contabilizzazione individuale dei consumi, doppio condizionatore con 6 split, zanzariere, domotica implementabile sezionata nei due piani che comanda tutto (accensione e spegnimento luci, chiusura oscuranti, movimento tendaggi e velux, riscaldamento nelle zone, allarme con opzioni solo esterno, o esterno + interno o solo interno). Resteranno nell'alloggio diversi arredi fatti su misura. All'interrato due garage spaziosi. Abitazione raffinata adatta a clientela esigente . Tempi di consegna da convenire. Prezzo adeguato alla classe dell'immobile
