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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Preganziol in zona Sambughè a 315.000 € (cod.66074958)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Preganziol in zona Sambughè, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da VIRTUALIMMOBILIARE.IT di Padoan Martina) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1050 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.401 €/m² e
1.680 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Sambughè (da 1.290 €/m² a 2.435 €/m²) e per case semindipendenti in zona Sambughè (da 1.135 €/m² a 2.005 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alle Grazie, mentre la zona di Sambughè risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sambughè) è pari a
1.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Alle Grazie che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,99%).
Invece i prezzi per la zona di Sambughè (-8,79%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Preganziol in zona Sambughè
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIRTUALIMMOBILIARE.IT di Padoan Martina
Piazza caduti 26, Mogliano Veneto (TV)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo da ristrutturare di recente costruzione con cucina abitabile senza ascensore
V421 - Proponiamo in vendita a Preganziol, casa singola indipendente con 3.000 mq di giardino. La casa è immersa nel verde e nella tranquillità della frazione di Sambughè, è disposta su due livelli fuoriterra e si presenta in buone condizioni generali, subito abitabile con semplici interventi di ordinaria manutenzione. Gli spazi interni sono composti da: ingresso accogliente, cucina abitabile, luminoso soggiorno con zona pranzo, taverna, stanza multiuso e un bagno. All'esterno, un ampio portico vivibile perfetto per pranzi e momenti di relax all'aperto. Al Primo Piano troviamo 4 ampie camere da letto (di cui due servite da terrazza), una soffitta ad uso ripostiglio e un secondo bagno. Opportunità extra per due nuclei familiari: grazie all'eccellente disposizione degli spazi, al piano terra è facile ricavare un miniappartamento indipendente, ideale per genitori/figli o come studio con ingresso autonomo. Per maggiori informazioni, contattateci per fissare un primo incontro conoscitivo e scoprire l'immobile anche tramite visita virtuale. Le informazioni, le immagini e le indicazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
