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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Preganziol in zona Alle Grazie a 270.000 € (cod.660243dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Preganziol in zona Alle Grazie, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1849 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.669 €/m² e
3.162 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE E FRAZIONE DI LE GRAZIE) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.885 €/m²) e per trivani (da 1.350 €/m² a 2.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alle Grazie.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alle Grazie) è pari a
2.285 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,45%).
Invece i prezzi per la zona di Alle Grazie (+9,94%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Preganziol in zona Alle Grazie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione
Appartamento di circa 140 mq con scoperto privato di circa 55 mq, taverna di 70 mq e garage privato a Preganziol. L’immobile si sviluppa su due piani ed è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e affaccio sullo scoperto privato di circa 55 mq, 2 camere comunicanti con una piccola area esterna, bagno e disimpegno. Al piano interrato si sviluppa una spaziosa taverna di circa 70 mq. L’appartamento è progettato per offrire un elevato comfort abitativo, con l’obiettivo di garantire il benessere di chi lo vive nel rispetto dell’ambiente circostante. L’avanzata tecnologia di cui è dotato permette di mantenere estremamente contenuti sia i costi individuali sia quelli di gestione condominiale. Ogni immobile dispone di impianto di riscaldamento e raffrescamento a soffitto e/o pavimento, impianto di deumidificazione, pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo e solare termico a servizio della singola unità immobiliare e dell’intero condominio. Completa l’unità abitativa il garage privato. L’appartamento si inserisce in un piacevole contesto residenziale, a pochi minuti dal centro di Preganziol. Il residence è particolarmente comodo alla stazione dei treni, situata a circa 200 metri dall’abitazione, e all’ingresso autostradale. L’IMMOBILE VIENE VENDUTO NON ARREDATO. LE IMMAGINI CON ARREDI SONO A PURO SCOPO DIMOSTRATIVO E HANNO LA FINALITÀ DI MOSTRARE LE POTENZIALITÀ DEGLI SPAZI
