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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Preganziol in zona Alle Grazie a 360.000 € (cod.66022e6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Preganziol in zona Alle Grazie, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.925 €/m² e
3.278 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE E FRAZIONE DI LE GRAZIE) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.885 €/m²) e per quadrivani (da 1.605 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alle Grazie.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alle Grazie) è pari a
2.285 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,45%).
Invece i prezzi per la zona di Alle Grazie (+9,94%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Preganziol in zona Alle Grazie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina di nuova costruzione con cucina abitabile
Appartamento quadrilocale di circa 160 mq con 3 camere, terrazza abitabile di 25 mq e garage privato a Preganziol. L’immobile si sviluppa su due piani ed è composto da un ingresso sull’ampio soggiorno di 45 mq, con affaccio sulla splendida e soleggiata terrazza abitabile di 25 mq. La spaziosa zona giorno consente inoltre di suddividere l’ambiente per creare una cucina indipendente. Completano il piano un bagno e un ripostiglio. La zona notte si articola in 3 spaziose camere, 2 bagni, disimpegno e poggiolo. L’immobile dispone inoltre di un ampio sottotetto di circa 50 mq. L’appartamento è stato progettato per offrire un elevato comfort abitativo, con l’obiettivo di garantire il benessere di chi lo vive nel rispetto dell’ambiente circostante. L’avanzata tecnologia di cui è dotato permette di mantenere estremamente contenuti sia i costi individuali sia quelli di gestione condominiale. Ogni immobile dispone di impianto di riscaldamento e raffrescamento a soffitto e/o pavimento, impianto di deumidificazione, pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo e solare termico a servizio della singola unità immobiliare e dell’intero condominio. Completa l’unità abitativa il garage privato. L’appartamento si trova in un piacevole contesto residenziale, a pochi minuti dal centro di Preganziol. Il residence è particolarmente comodo alla stazione dei treni, situata a circa 200 metri dall’abitazione, e all’ingresso autostradale. L’IMMOBILE VIENE VENDUTO NON ARREDATO. LE IMMAGINI CON ARREDI SONO A PURO SCOPO DIMOSTRATIVO E HANNO LA FINALITÀ DI MOSTRARE LE POTENZIALITÀ DEGLI SPAZI
