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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Preganziol in zona Alle Grazie a 550.000 € (cod.65fe972a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Preganziol in zona Alle Grazie, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3107 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.802 €/m² e
3.226 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE E FRAZIONE DI LE GRAZIE) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.865 €/m²) e per attici (da 2.070 €/m² a 3.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alle Grazie.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alle Grazie) è pari a
2.300 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,76%).
Invece i prezzi per la zona di Alle Grazie (+9,48%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Preganziol in zona Alle Grazie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROSSO Società Srls
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza
Codice di riferimento: AF057 Proponiamo in vendita un elegante attico situato al secondo e ultimo piano di una palazzina di poche unità, inserita in una zona residenziale tranquilla e ben servita, nelle vicinanze di Preganziol. L'abitazione si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto a una splendida terrazza abitabile, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax. La zona giorno è completata da una cucina separata. Sullo stesso livello troviamo inoltre una spaziosa camera matrimoniale e un comodo bagno. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre ulteriori camere da letto e da un secondo bagno a servizio del piano. Completano la proprietà due garage. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento centralizzato con pompa di calore, impianto di aria condizionata, sistema d'allarme e impianto domotico, garantendo comfort, efficienza energetica e funzionalità. Per maggiori informazioni contattare Antonietta 335 620 2060
