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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Preganziol in zona San Trovaso a 189.000 € (cod.65e7f3bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Preganziol in zona San Trovaso, la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1890 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.997 €/m² e
2.201 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI SANTROVASO, DOSSON E FRESCADA) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 2.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alle Grazie, mentre nella zona di San Trovaso è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Trovaso) è pari a
2.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Alle Grazie che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%), come per la zona di San Trovaso (-0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Preganziol in zona San Trovaso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Agenzia Immobiliare Quarto d'Altino
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile
Rif: KB-190 - Appartamento di 100 mq interamente ristrutturato e arredato Proponiamo in vendita a Preganziol un appartamento di generose dimensioni, completamente ristrutturato nel 2023. Situato in un contesto residenziale silenzioso, l'immobile permette di raggiungere a piedi la stazione ferroviaria e le fermate dei mezzi pubblici, garantendo un collegamento rapido e comodo con Treviso e Venezia. Composizione interna: Ingresso d'invito, salone con sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato. Sintesi delle caratteristiche: Superficie: 100 mq Condizioni: Pari al nuovo (Ristrutturazione totale 2023) Spese condominiali: Circa 60 € / mese Disponibilità: Libero subito Dettagli dell'intervento di ristrutturazione (anno 2023): Impianti tecnologici (elettrico e idrotermosanitario) completamente rinnovati. Caldaia autonoma e radiatori sostituiti. Serramenti esterni in PVC con doppio vetro termofonoisolante. Rifacimento integrale del bagno e dei pavimenti. Dotazioni accessorie: Sistema di climatizzazione estiva/invernale presente nel salone e in tutte le camere. Portone d'ingresso blindato con sistema di apertura Smart biometrica (impronta digitale o PIN). Garage privato e posto auto esterno riservato in area condominiale. Terrazza panoramica con affaccio sul grande giardino comune
