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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Preganziol in zona San Trovaso a 305.000 € (cod.65e17c42)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Preganziol in zona San Trovaso, la richiesta di 305.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2310 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.575 €/m² e
2.808 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI SANTROVASO, DOSSON E FRESCADA) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 2.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alle Grazie, mentre la zona di San Trovaso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Trovaso) è pari a
2.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Alle Grazie che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare La Marca
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione
A San Trovaso di Preganziol nasce un esclusivo intervento residenziale composto da 10 appartamenti di nuova costruzione, progettati per offrire il perfetto equilibrio tra comfort abitativo, innovazione tecnologica ed efficienza energetica. Le abitazioni si distinguono per gli ambienti ampi e funzionali, caratterizzati da una luminosa zona living, tre camere da letto, due bagni e spaziosi terrazzi abitabili oppure giardini privati, ideali per vivere momenti di relax all’aperto in totale privacy
