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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Preganziol in zona Sambughè a 495.000 € (cod.65d95330)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Preganziol in zona Sambughè, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.754 €/m² e
2.174 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.470 €/m²) e per ville (da 1.375 €/m² a 2.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alle Grazie, mentre la zona di Sambughè risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sambughè) è pari a
1.885 €/m², molto vicina ai valori della zona San Trovaso che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,42%).
Invece i prezzi per la zona di Sambughè (-10,23%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Preganziol in zona Sambughè
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ILLASI CASE S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare
SAMBUGHE' - Bellissima, ampia ed antica barchessa completamente ristrutturata negli anni '90 sviluppata su due livelli fuori terra, molto ben tenuta e manutentata nel corso degli anni ed immersa in un parco di 5.000 mq che garantisce privacy e ariosità. L' immobile si sviluppa su due livelli ed è anche facilmente divisibile in due unità cielo-terra indipendenti (una porzione più grande ed una porzione più piccola). La porzione principale attualmente si compone al piano terra di un ampio portico con ingresso sul soggiorno, cucina separata, salotto con taverna, lavanderia e bagno; al piano superiore due grandi ed ampie camere da letto con cabina armadio oltre al secondo bagno; deposito e cantina di oltre 50mq su due livelli. Posti auto coperti. Altezza soffitti oltre 3 metri e al primo piano pavimentazione alla veneziana e pregevoli stucchi al soffitto
