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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Preganziol in zona Alle Grazie a 480.000 € (cod.65d7b841)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Preganziol in zona Alle Grazie, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1920 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.762 €/m² e
2.081 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE E FRAZIONE DI LE GRAZIE) per case indipendenti (da 1.170 €/m² a 2.700 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.190 €/m² a 2.695 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alle Grazie.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Alle Grazie) è pari a
1.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Sambughè che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MESTRE CASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con caminetto
Nel cuore di Preganziol, in una posizione strategica e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola dalle generose dimensioni, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e ambienti ampi e ben distribuiti. Inserita in un contesto residenziale tranquillo e curato, la proprietà rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca qualità abitativa e riservatezza senza rinunciare alla comodità. L’ingresso avviene attraverso un elegante portico che conduce al piano terra, dove si sviluppa la parte principale dell’abitazione. Il salone doppio, particolarmente luminoso ed accogliente, è impreziosito dalla presenza di una raffinata stube e di un caminetto, elementi che donano calore e carattere all’ambiente, rendendolo ideale per momenti conviviali e serate in famiglia. La cucina è separata e abitabile, funzionale e ben organizzata. La zona notte ospita tre camere da letto tutte matrimoniali, caratterizzate da metrature generose e grande luminosità. I due bagni, recentemente ristrutturati, si presentano completamente rifatti a nuovo con finiture moderne e di qualità. Al piano seminterrato troviamo un ampio garage di circa 70 mq, perfetto per ospitare comodamente tre autovetture, oltre a una spaziosa taverna di ben 40 mq dotata di caminetto e forno per la pizza, uno spazio ideale per pranzi e cene in compagnia. Completano il piano una pratica lavanderia, una cantina e un locale tecnico. La villa è dotata di riscaldamento autonomo, aria condizionata, pavimenti in marmo che valorizzano gli ambienti della zona giorno e infissi in legno che contribuiscono al comfort e all’eleganza complessiva dell’abitazione. All’esterno, il giardino privato che circonda la casa offre uno spazio verde riservato, perfetto per il relax e per vivere appieno ogni stagione in totale privacy.<br
