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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Preganziol in zona San Trovaso a 320.000 € (cod.65d5b9bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Preganziol in zona San Trovaso, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2253 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.985 €/m² e
2.197 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 2.530 €/m²) e per quadrivani (da 1.885 €/m² a 2.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alle Grazie, mentre nella zona di San Trovaso è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Trovaso) è pari a
2.190 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,94%), come per la zona di San Trovaso (+1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Preganziol in zona San Trovaso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione
PREGANZIOL Proponiamo appartamento quadrilocale al piano primo con scoperto privato di circa 520 mq, inserito all'interno di un rustico completamente ristrutturato nel 2006, composto da tre unità abitative. La soluzione è così composta: Ingresso sul soggiorno di 30 mq, cucina separata ed abitabile di 11 mq, disimpegno con comodo ripostiglio, camera singola di 11 mq, camera doppia di 13 mq, bagno con vasca e ulteriore camera matrimoniale di 16mq con secondo bagno finestrato con box doccia. Come optional da evidenziare: Travatura a vista, infissi in legno in vetrocamera, scuri in legno, cappotto interno, parquet in zona notte. Immobile ideale per chi è alla ricerca di una soluzione dalle ampie metrature interne ed esterne, leggermente fuori dal centro in una zona tranquilla riparata dal traffico. Completano la soluzione i tre posti auto esterni
