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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Preganziol in zona Alle Grazie a 320.000 € (cod.65d5b9bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Preganziol in zona Alle Grazie, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2253 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.990 €/m² e
2.222 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.805 €/m²) e per quadrivani (da 1.715 €/m² a 2.770 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alle Grazie.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alle Grazie) è pari a
2.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Sambughè che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Preganziol in zona Alle Grazie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con cantina di recente ristrutturazione
PREGANZIOL Proponiamo appartamento quadrilocale al piano primo con scoperto privato di circa 520 mq, inserito all'interno di un rustico completamente ristrutturato nel 2006, composto da tre unità abitative. La soluzione è così composta: Ingresso sul soggiorno di 30 mq, cucina separata ed abitabile di 11 mq, disimpegno con comodo ripostiglio, camera singola di 11 mq, camera doppia di 13 mq, bagno con vasca e ulteriore camera matrimoniale di 16mq con secondo bagno finestrato con box doccia. Come optional da evidenziare: Travatura a vista, infissi in legno in vetrocamera, scuri in legno, cappotto interno, parquet in zona notte. Immobile ideale per chi è alla ricerca di una soluzione dalle ampie metrature interne ed esterne, leggermente fuori dal centro in una zona tranquilla riparata dal traffico. Completano la soluzione i tre posti auto esterni
