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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Preganziol in zona San Trovaso a 575.000 € (cod.65d3160a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Preganziol in zona San Trovaso, la richiesta di 575.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
575.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1277 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.382 €/m² e
1.739 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 2.510 €/m²) e per casali (da 495 €/m² a 1.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alle Grazie, ma anche la zona di San Trovaso è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Trovaso) è pari a
1.765 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,89%).
Invece i prezzi per la zona di San Trovaso (+16,95%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Preganziol in zona San Trovaso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Imm. Germano Brandolisio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura con caminetto
Rif: RC02 - Proponiamo in vendita introvabile rustico ristrutturato attualmente adibito a B&B. L'immobile è suddiviso in due unità comunicanti così composte: - abitazione: al piano terra ingresso da portico verandato, ampio soggiorno di 38mq con caminetto, cucina separata abitabile di 34mq, lavanderia, bagno e garage doppio; al piano primo camera matrimoniale di 25mq, stanza guardaroba e bagno. - B&B: al piano terra ingresso su sala colazioni, cucinotto, sala comune; al primo piano disimpegno, 4 camere matrimoniali, due bagni e salotto. Scoperto di circa 1.000mq con capanno attrezzi di 29mq. Il B&B è già avviato con ottima rendita, ma può essere riconvertito ad abitazione singola senza opere murarie. Sulle planimetrie allegate la parte attualmente adibita a B&B è segnata in arancione
