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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Preganziol in zona San Trovaso a 285.000 € (cod.65ca4b54)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Preganziol in zona San Trovaso, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2590 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.021 €/m² e
3.308 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI SANTROVASO, DOSSON E FRESCADA) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 2.500 €/m²) e per quadrivani (da 2.055 €/m² a 2.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alle Grazie, mentre nella zona di San Trovaso è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Trovaso) è pari a
2.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Alle Grazie che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,22%).
Invece i prezzi per la zona di San Trovaso (-2,93%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Preganziol in zona San Trovaso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza di nuova costruzione con ascensore con climatizzazione
ULTIME UNITA' DISPONIBILI IN FASE DI COSTRUZIONE - PER INFORMAZIONI: SAN TROVASO, VIA FRANCHETTI 202 L’Agenzia Immobiliare Tecnorete di San Trovaso propone in vendita appartamenti di nuova costruzione nella frazione di San Trovaso di Preganziol, all’interno di una moderna palazzina composta da sole 10 unità abitative, ideale per chi cerca tranquillità e comfort abitativo. Sono disponibili appartamenti al piano primo o secondo ed ultimo, di 89 mq calpestabili con due terrazze (13 mq e 17,5 mq), garage di 18 mq e una zona giorno open space di 35 mq, oltre a tre camere, due bagni e lavanderia separata. La seconda tipologia offre metrature più generose, con 102 mq calpestabili e una grande terrazza di oltre 41 mq, garage di 18 mq e una zona giorno open space di 44 mq; anche in questo caso la distribuzione interna comprende tre camere, due bagni e lavanderia. Al piano terra sono presenti un garage ed un posto auto assegnato per ogni appartamento. Tutte le abitazioni sono realizzate in e dotate di ascensore, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 3 kW per ogni unità, aria condizionata con 2 split, serramenti in PVC e tapparelle elettriche in alluminio, ventilazione meccanica controllata. Contattaci immediatamente per avere ancora per poco la possibilità di personalizzare le finiture. Prezzi a partire da 290.000 €. Per maggiori informazioni, capitolato lavori, planimetrie e sopralluoghi in cantiere contattare l'Agenzia Tecnorete di San Trovaso, Via Franchetti 202
