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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Preganziol in zona Alle Grazie a 239.000 € (cod.65c74c79)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Preganziol in zona Alle Grazie, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da VIRTUALIMMOBILIARE.IT di Padoan Martina) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1493 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.903 €/m² e
2.166 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE E FRAZIONE DI LE GRAZIE) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alle Grazie.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alle Grazie) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona San Trovaso che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Preganziol in zona Alle Grazie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIRTUALIMMOBILIARE.IT di Padoan Martina
Piazza caduti 26, Mogliano Veneto (TV)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo da ristrutturare con cucina abitabile senza ascensore
V413 - Proponiamo in vendita, in un contesto residenziale estremamente tranquillo, immerso nel verde e comodo a tutti i servizi, uno splendido e unico appartamento di ampia metratura disposto su due livelli. Al primo livello troviamo l'ingresso su un luminoso e spazioso soggiorno con zona pranzo e accesso alla terrazza, una cucina abitabile e un bagno/lavanderia. Al secondo livello si sviluppa la zona notte, composta da tre ampie camere da letto, un bagno, un pratico ripostiglio e un ulteriore terrazzo. Completa la proprietà un comodo garage di ben 23 mq. Ulteriori informazioni disponibili in studio previo appuntamento. Prenota la tua prima visita in video call grazie al virtual tour a 360° La descrizione, le foto e i luoghi riportati su questo annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
