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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Preganziol in zona San Trovaso a 325.000 € (cod.65c4e402)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Preganziol in zona San Trovaso, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Roveda Immobiliare snc) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2210 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.721 €/m² e
2.973 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI SANTROVASO, DOSSON E FRESCADA) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 2.460 €/m²) e per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Trovaso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Trovaso) è pari a
2.240 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Preganziol in zona San Trovaso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con ascensore con angolo cottura con climatizzazione
PREGANZIOL: FRAZIONE RIFERIMENTO PR17 L'agenzia Roveda Immobiliare ha il piacere di presentarvi questa opportunità nella prima periferia di Preganziol, in una tranquilla zona residenziale lontana dal traffico ma comoda a tutti i servizi, nasce un nuovo residence di sole 10 unità abitative. Il complesso offre appartamenti tre camere al piano terra, primo e secondo. Le unità al piano terra dispongono di giardino privato di circa 160 mq, mentre i piani superiori sono dotati di terrazzi abitabili. La costruzione sarà realizzata con le più moderne tecnologie, in e impianti autonomi alimentati da pompa di calore e pannelli fotovoltaici privati da 3 kW per ogni abitazione. Ogni appartamento sarà dotato di riscaldamento autonomo a pavimento, due split di aria condizionata e ventilazione meccanica controllata. Finiture: pavimento in legno di rovere dappertutto ad eccezione dei bagni, infissi bianchi con triplo vetro, tapparelle elettriche, predisposizione per allarme. Descrizione dell'unità immobiliare: Appartamento al piano secondo e ultimo con ingresso su zona giorno openspace di 43,8 mq dotata di ampia vetrata scorrevole, dalla quale si accede al terrazzo di 41 mq. Tramite disimpegno, con nicchia per armadiatura, si accede alla zona notte composta da camera matrimoniale di 16 mq con accesso sul terrazzo, due camere singole, due bagni e un locale lavanderia/centrale termica. Completano la proprietà un garage doppio con basculante elettrico e un posto auto di proprietà. Non perdere le nostre ultime proposte! Seguici su Instagram per scoprire in anteprima tutte le nuove opportunità immobiliari IG: rovedaimmobiliare
