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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Preganziol in zona San Trovaso a 169.000 € (cod.65ad9f0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Preganziol in zona San Trovaso, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1408 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.785 €/m² e
1.933 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI SANTROVASO, DOSSON E FRESCADA) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 2.580 €/m²) e per case indipendenti (da 1.005 €/m² a 1.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Frescada, mentre nella zona di San Trovaso è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Trovaso) è pari a
2.300 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Preganziol in zona San Trovaso
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Appartamento plurilocale in vendita a preganziol
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Appartamento plurilocale in vendita a preganziol
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Appartamento plurilocale in vendita a preganziol
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Appartamento plurilocale in vendita a preganziol
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EURO TRADING SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con climatizzazione senza ascensore
PREGANZIOL - SAN TROVASO Ampio appartamento con 3 camere, 4 terrazze e garage In una tranquilla e ricercata zona residenziale di San Trovaso, proponiamo spazioso appartamento al secondo piano (senza ascensore), ideale per famiglie alla ricerca di comfort, metrature generose e un contesto recentemente riqualificato. L?abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben proporzionata ed è composta da: ?ingresso, ?luminoso soggiorno, ?cucina separata abitabile, ?tre grandi camere da letto, ?bagno finestrato. Punto di forza dell?immobile sono le quattro terrazze, che garantiscono ottima luminosità e spazi esterni, oltre a un garage al piano seminterrato. Dotazioni e finiture ?Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione (2010) ?Impianto di climatizzazione con 1 split installato e predisposizione per altri 2 ?Pavimento zona giorno in marmo, zona notte in legno di rovere ?Impianto idraulico rifatto nel 2010 Ristrutturazioni recenti (2023) ?Nuovi serramenti in PVC con vetrocamera ?Sostituzione tapparelle e cassonetti ?Rifacimento pavimentazione delle terrazze ?Nuove tende da sole ?A livello condominiale: ?tetto nuovo con insufflaggio isolante, ?cappotto esterno, ?rifacimento delle pitture esterne Superfici interne ?Soggiorno: 21,84 mq ?Cucina: 11,96 mq ?Ingresso/corridoio: 9,20 mq ?Camera matrimoniale: 18,00 mq ?Seconda camera: 13,80 mq ?Terza camera: 12,00 mq ?Bagno: 7,20 mq Una soluzione pronta da abitare, inserita in un contesto curato e valorizzato da importanti interventi di efficientamento energetico. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
