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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Preganziol in zona Frescada a 285.000 € (cod.658e8a6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Preganziol in zona Frescada, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2394 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.808 €/m² e
2.982 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Frescada (da 1.265 €/m² a 2.445 €/m²) e per quadrivani in zona Frescada (da 1.670 €/m² a 2.400 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Frescada.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frescada) è pari a
1.770 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Preganziol in zona Frescada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE INNOVACASA SNC
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore con angolo cottura
APPARTAMENTO 3 CAMERE A SAN TROVASO (TV) In vendita in un quartiere ben curato di San Trovaso, nuovo appartamento 3 camere, PIANO PRIMO. In una zona residenziale posta a pochi passi dal centro è previsto il nuovo progetto di due fabbricati plurifamiliari di sole 10 unità ciascuno, dal disegno moderno e signorile. I materiali e le tecniche costruttive adottate sono all'avanguardia e rispettano tutti i requisiti previsti per le classi energetiche e l'acustica. Il corpo di fabbrica principale si svilupperà su tre livelli fuori terra. L'immobile è dotato di ingresso condominiale ed ascensore. L'appartamento proposto dispone di due terrazze, un posto auto esterno, garage, oltre alle varie aree comuni. Distribuzione interna: sviluppato su un unico livello soggiorno con angolo cottura di oltre 35 mq, disimpegno di 6,40 mq con nicchia armadio, due bagni, locale tecnico, due camere singole ed una matrimoniale di oltre 15 mq. Garage al piano terra di quasi 18 mq. Il risparmio energetico è garantito dalla presenza dei pannelli fotovoltaici, del riscaldamento con pompa di calore, sistema a cappotto esterno. No gas. Dotazioni: - isolamento a cappotto; - infissi in PVC triplo vetro e camere; - tapparelle in alluminio con isolamento ad alta densità, motorizzate; - portoncino blindato; - impianto di riscaldamento a pavimento, autonomo, con pompa di calore; - impianto fotovoltaico; - videocitofono; - TV-SAT centralizzato; - bagni in gres; - predisposizione allarme; - ascensore. Il prezzo soggetto a IVA! Ns. rif. V441-A6
