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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Preganziol in zona San Trovaso a 235.000 € (cod.6584bc01)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Preganziol in zona San Trovaso, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1926 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.932 €/m² e
2.126 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE E FRAZIONE DI LE GRAZIE) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.585 €/m²) e per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Trovaso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Trovaso) è pari a
2.190 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Preganziol in zona San Trovaso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con cantina da ristrutturare di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con caminetto
Scopri il tuo nuovo rifugio, un meraviglioso appartamento del 2001, restaurato nel 2019 località San Trovaso. 123 mq commerciali e un ampio scoperto piantumato di 163 mq, questo è il luogo perfetto per vivere in un'atmosfera di relax e tranquillità. Grazie all’esposizione nord-ovest, l'abitazione è sempre soleggiata e luminosa, regalandoti la giusta energia durante tutte le ore del giorno. Soggiorno con cucina a vista e isola: il cuore della casa, perfetto per ospitare amici e familiari. 2 camere spaziose e un pratico studio/cameretta: flessibilità per soddisfare ogni tua esigenza. Bagno moderno e funzionale. Scala interna che conduce a un ampio vano utilizzato come taverna, arredato con un accogliente caminetto in pietra. Spazi utili come ripostiglio e lavanderia. Garage incluso, per la tua massima comodità. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata, garantendo il massimo del comfort in ogni stagione. Inoltre, le spese condominiali sono ridotte! Nel prezzo sono compresi gli arredi della cucina, il mobile TV, la scarpiera e gli scaffali a muro, oltre al mobile del bagno. Scegliere di abitare qui sarà facile e immediato! L’appartamento sarà disponibile da ottobre 2026. Non perdere l'opportunità di trasformare questo spazio in casa tua! Contattaci subito per ulteriori informazioni e per prenotare una visita! La tua oasi di pace ti aspetta
