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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Preganziol in zona Frescada a 475.000 € (cod.6579f5dc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Preganziol in zona Frescada, la richiesta di 475.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.899 €/m² e
2.030 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI SANTROVASO, DOSSON E FRESCADA) per case indipendenti (da 1.005 €/m² a 1.815 €/m²) e per ville (da 980 €/m² a 1.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Frescada.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Frescada, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.400 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Preganziol in zona Frescada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DETTAGLIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con cantina con cucina abitabile
ULTIMA UNITA' DISPONIBILE *** PREGANZIOL, frazione di San Trovaso, proponiamo in vendita ultima porzione di trifamiliare, immersa nel verde e caratterizzata da finiture di pregio ed ampi spazi sia interni che esterni. L'immobile si sviluppa su 200mq interni, distribuiti su due piani; all'esterno ampio giardino di 700mq. L'unità è composta da ingresso su ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio e bagno a piano terra, tre camere di cui due matrimoniali e due bagni al piano primo. A completare questa proposta abbiamo l'ampio portico, lo scoperto privato adibito ad area verde e posti auto. L'immobile presenta finiture di pregio, con soffitti travati a vista di colore bianco, pavimento in rovere spazzolato, rivestimenti dei bagni in pietra naturale, giochi di luce ottenuti attraverso l'utilizzo di faretti e spot led. Per quanto riguarda l'impiantistica, è dotata di riscaldamento a pavimento in pompa di calore, impianto fotovoltaico da 3 Kw con possibilità di aumentarlo, infissi a bassa trasmittanza con vetri a doppia vetrocamera. Maggiori informazioni in agenzia previo appuntamento. L'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo e non indica l'esatta posizione dell'immobile per motivi di privacy
