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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Preganziol in zona Alle Grazie a 860.000 € (cod.6577b69e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Preganziol in zona Alle Grazie, la richiesta di 860.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Cestaro s.a.s. di Cestaro Giuseppe & C.) a
860.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1720 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.729 €/m² e
1.980 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE E FRAZIONE DI LE GRAZIE) per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 2.225 €/m²) e per ville (da 1.115 €/m² a 1.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alle Grazie.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Alle Grazie) è pari a
1.735 €/m², molto vicina ai valori della zona San Trovaso che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,03%).
Invece i prezzi per la zona di Alle Grazie (+25,20%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Preganziol in zona Alle Grazie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Cestaro s.a.s. di Cestaro Giuseppe & C.
Via Terraglio 325, Preganziol (TV)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile
PREGANZIOL esclusiva villa con dependance e parco privato di 15.000 mq. Immersa in un contesto di assoluto pregio, proponiamo in vendita una villa unica nel suo genere. L’immobile si distingue per le finiture ricercate, gli spazi generosi e la cura architettonica che si ritrova sia negli interni che negli esterni. L’accesso principale avviene tramite un viale alberato che conduce a una suggestiva fontana antistante l’ingresso della residenza. Un secondo accesso, comodo e funzionale, collega la proprietà alla zona residenziale adiacente, ideale per la quotidianità. All'interno troviamo un ampio e luminoso ingresso, un elegante salone di rappresentanza, cucina abitabile, cinque camere di generosa metratura, quattro bagni, una grande lavanderia e un portico affacciato sul verde circostante. Completano la proprietà una dependance adiacente, attualmente utilizzata in parte come garage e magazzino, ma facilmente trasformabile in due abitazioni. Ulteriori info in sede
