L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Preganziol in zona Sambughè a 158.000 € (cod.655e407f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Preganziol in zona Sambughè, la richiesta di 158.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Cestaro s.a.s. di Cestaro Giuseppe & C.) a 158.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2633 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.115 €/m² e 2.317 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Sambughè (da 1.675 €/m² a 2.855 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Frescada, mentre la zona di Sambughè risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sambughè) è pari a 2.340 €/m², molto vicina ai valori della zona San Trovaso che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,21%).

•  Sito Istituzionale: Preganziol
•  Wikipedia: Preganziol
•  Mercato Immobiliare a Preganziol
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Sambughè