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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Preganziol in zona Frescada a 315.000 € (cod.655a191c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Preganziol in zona Frescada, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Kasa sas di Katia Bonaldo e C.) a 315.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1750 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.381 €/m² e 1.498 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI SANTROVASO, DOSSON E FRESCADA) per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.680 €/m²) e per bifamiliari (da 1.360 €/m² a 1.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Frescada.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Frescada) è pari a 1.340 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,27%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
315.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
1750 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Preganziol (TV)
Zona OMI:
E1 (FRAZIONI DI SANTROVASO, DOSSON E FRESCADA)
Indirizzo:
Frescada
Pubblicato:
mar 3 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo Kasa sas di Katia Bonaldo e C.

Kasa sas di Katia Bonaldo e C.

VIA CORNAROTTA 18, Treviso (TV)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con terrazza da ristrutturare

Immobiliare Kasa propone in vendita in località Frescada di Preganziol in contesto residenziale e lontana dal traffico, porzione di bifamiliare del 1988 ottimamente mantenuta. L'immobile si sviluppa su un totale di 3 livelli di cui 2 fuori terra e giardino indipendente di 330 mq con veranda esterna. Entrata su soggiorno ampio e luminoso esposto a sud con cucina separata ed abitabile. Sempre al piano terra troviamo un bagno finestrato e locale lavanderia. Le scale in legno ci conducono poi al piano superiore dove troviamo una camera matrimoniale e n° 2 camere doppie entrambe con terrazzo abitabile e grande bagno finestrato. Al piano seminterrato interessante taverna di quasi 30 mq con annesso locale caldaia e garage comunicante. Caldaia sostituita nel 2023, cappotto esterno lato nord. Infissi in legno con vetrocamera e aria condizionata. Tempi di consegna da concordare con la parte venditrice

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