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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Preganziol in zona San Trovaso a 149.000 € (cod.654ac053)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Preganziol in zona San Trovaso, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1862 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.097 €/m² e
2.286 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE E FRAZIONE DI LE GRAZIE) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.575 €/m²) e per attici (da 1.400 €/m² a 2.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Frescada, mentre nella zona di San Trovaso è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Trovaso) è pari a
2.195 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Preganziol in zona San Trovaso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina
L’agenzia Tecnorete di San Trovaso propone in vendita un appartamento trilocale di generosa metratura situato nel pieno centro di Preganziol. L’immobile si trova al secondo e ultimo piano di una scala di poche unità. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con affaccio su un terrazzo di pertinenza, mentre la cucina è separata e dotata di un secondo poggiolo. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due camere da letto, una matrimoniale e una singola, da un bagno finestrato e da un pratico ripostiglio. La proprietà si completa con un garage e una cantina al piano interrato. La posizione è particolarmente strategica, nel cuore di Preganziol e a pochi passi da tutti i principali servizi di prima necessità. Libero da subito
