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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Preganziol in zona Frescada a 380.000 € (cod.652bbb74)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Preganziol in zona Frescada, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
202 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1881 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.359 €/m² e
1.545 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI SANTROVASO, DOSSON E FRESCADA) per case indipendenti (da 980 €/m² a 1.910 €/m²) e per ville (da 1.000 €/m² a 1.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alle Grazie, mentre nella zona di Frescada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Frescada) è pari a
1.450 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,03%).
Invece i prezzi per la zona di Frescada (+2,64%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Preganziol in zona Frescada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grosso & Partners
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare
Pregaziol, loc. Frescada, in posizione strategica e ricercata, nel cuore di Frescada di Preganziol, proponiamo in vendita casa singola degli anni '70 di circa 200 mq, inserita in un contesto residenziale tranquillo e signorile, a pochi passi da tutti i principali servizi: scuole, fermate autobus, negozi, piste ciclabili e collegamenti veloci verso Treviso. L'immobile, libero su quattro lati e dotato di giardino privato, presenta una struttura solida e spazi generosi, distribuiti su due livelli, con ambienti luminosi e facilmente ridistribuibili. La casa si presta perfettamente a un intervento di ristrutturazione completa, ideale per chi desidera personalizzare gli interni e realizzare una soluzione moderna ed efficiente sotto il profilo energetico. Ottima opportunità per famiglie, professionisti o investitori che cercano indipendenza, metrature importanti e una posizione altamente servita. Soluzione introvabile in zona, con grande potenziale di valorizzazione
