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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Preganziol in zona San Trovaso a 325.000 € (cod.65258f3e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Preganziol in zona San Trovaso, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2321 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.333 €/m² e
2.510 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.455 €/m²) e per attici (da 1.495 €/m² a 2.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Frescada, mentre nella zona di San Trovaso è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Trovaso) è pari a
2.155 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+15,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Preganziol in zona San Trovaso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA SILEA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura con climatizzazione
PREGANZIOL: FRAZIONEIn recente e piacevole zona residenziale, proponiamo in vendita appartamento tre camere all 'ultimo piano con terrazzo abitabile, DI NUOVA COSTRUZIONE, in classe A4. CONSEGNA PREVISTA PER DICEMBRE 2026L 'immobile è così composto: ingresso su zona giorno con angolo cottura di c.a. 44 mq, con affaccio tramite ampie vetrate al terrazzo abitabile di 34 mq; un disimpegno ci accompagna alla zona notte dove troviamo la camera matrimoniale di 16 mq, con accesso diretto al terrazzo, due camere singole, due bagni e lavanderia/locale tecnico.Ogni appartamento dispone di un garage e un posto auto.Il residence è costruito utilizzando le migliori tecnologie ad oggi disponibili sul mercato in termini antisismici, di isolamento dell 'involucro e di risparmio energetico ed è dotato di:- riscaldamento autonomo a pavimento- aria condizionata con due split per appartamento- impianto Ventilazione Meccanica Controllata (VMC)- impianto fotovoltaico da 3 Kwat per ciascuna unità abitativa- serramenti bianchi in PVC- tapparelle elettriche- cappotto esterno da 11 cm- pavimenti in legno su tutti gli ambienti ad eccezione dei bagniPossibilità di acquistare:- appartamenti al piano terra con giardino privato- appartamenti ai piani intermedi con terrazzi abitabili- appartamenti ultimo piano con terrazzi abitabili"RIFERIMENTO VBPR9
