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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Preganziol in zona Frescada a 240.000 € (cod.64ebfee3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Preganziol in zona Frescada, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.166 €/m² e
2.394 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI SANTROVASO, DOSSON E FRESCADA) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Frescada.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frescada) è pari a
2.065 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+15,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Preganziol in zona Frescada
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Appartamento plurilocale in vendita a preganziol
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Appartamento plurilocale in vendita a preganziol
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Appartamento plurilocale in vendita a preganziol
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Appartamento plurilocale in vendita a preganziol
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EURO TRADING SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con ascensore con cucina abitabile con climatizzazione
PREGANZIOL LOC. FRESCADA: in una tranquilla zona residenziale su contesto di 10 unità abitative servita da ascensore, proponiamo appartamento disposto in 2 livelli (duplex) al secondo e ultimo piano, composto al primo livello da soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno, lavanderia, ripostiglio, disimpegno e terrazza; al secondo livello tutto con travi a vista da 2 camere/mansarda, bagno, ripostiglio/sottotetto e disimpegno. Completa l'immobile il garage che si trova al piano interrato. Nelle spese condominiali è compreso il consumo dell'acqua. Possibilità di arredamento parziale (cucina con elettrodomestici e armadi su misura della mansarda). Le principali finiture sono: Riscaldamento autonomo tradizionale con caldaia a condensazione esterna sostituita a aprile 2025, pavimentazione in parquet in legno, serramenti esterni scuri in compensato marino, serramenti interni in legno con vetrocamera, blindato, impianto di climatizzazione dual split, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, zanzariere e tenda da sole elettrica e videocitofono. Ulteriori informazioni e dettagli in agenzia. Misure: Primo livello: soggiorno ca. 21,00 mq, cucina ca. 9,00 mq, camera ca. 14,00, bagno ca. 5,00 mq, lavanderia ca. 4,00 mq, ripostiglio ca. 2.00 mq, disimpegno ca. 2,00 mq, terrazza ca. 22,00 mq e terrazza ca. 6,00 mq; Secondo livello: mansarda/camera ca. 16,00 mq, mansarda/camera ca. 16,00, bagno ca. 5,00 mq, sottotetto/ripostiglio ca. 8,00 mq, disimpegno ca. 4,00 mq; S1: garage 18,00 mq
