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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Preganziol in zona Frescada a 295.000 € (cod.64e9d369)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Preganziol in zona Frescada, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2681 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.385 €/m² e
2.546 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI SANTROVASO, DOSSON E FRESCADA) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.575 €/m²) e per case indipendenti (da 945 €/m² a 1.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Frescada.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frescada) è pari a
2.120 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+15,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Preganziol in zona Frescada
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Appartamento quadrilocale in vendita a preganziol
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Appartamento quadrilocale in vendita a preganziol
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Appartamento quadrilocale in vendita a preganziol
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Appartamento quadrilocale in vendita a preganziol
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EURO TRADING SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore
PREGANZIOL - Località Frescada | Nuovo appartamento 3 camere con ampia terrazza abitabile In una zona residenziale tranquilla e ben collegata, a pochi passi dal Terraglio e a pochi minuti dal centro di Treviso, nasce un nuovo elegante edificio di sole 6 unità abitative, progettato con cura in ogni dettaglio per offrire comfort, efficienza e qualità costruttiva di ultima generazione. L?appartamento proposto si trova al primo piano, servito da ascensore, e si distingue per l?ampia terrazza abitabile di oltre 46 mq, perfetta per pranzi all?aperto e momenti di relax. ? Composizione interna ?Soggiorno con cucina a vista di 33 mq ?Disimpegno ?Camera matrimoniale da 15 mq ?Due camere singole ?Bagno principale da 5,7 mq ?Secondo bagno/lavanderia da 5 mq ?Terrazza abitabile da 46 mq e terrazza di servizio da 5 mq ?Garage singolo di 18 mq e posto auto esterno Dotazioni e finiture ?Serramenti in PVC con triplo vetro ad alte prestazioni ?Avvolgibili coibentati automatizzati ?Portoncino blindato ?Pavimenti in gres nella zona giorno e legno nelle camere ?Riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma ?Raffrescamento canalizzato ?Impianto fotovoltaico da 3 kW ?Predisposizione allarme e VMC puntuale ?Cancello e basculante motorizzati Classe energetica prevista: A4 Un?abitazione moderna, efficiente e confortevole, pensata per chi desidera vivere in un ambiente di qualità , silenzioso e ben collegato ai principali servizi e vie di comunicazione
