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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Preganziol in zona Frescada a 490.000 € (cod.64da8488)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Preganziol in zona Frescada, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Cestaro s.a.s. di Cestaro Giuseppe & C.) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.700 €/m² e
1.867 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) per case indipendenti (da 995 €/m² a 1.685 €/m²) e per ville (da 1.040 €/m² a 1.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sambughè, mentre nella zona di Frescada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Frescada) è pari a
1.360 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Preganziol in zona Frescada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Cestaro s.a.s. di Cestaro Giuseppe & C.
Via Terraglio 325, Preganziol (TV)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
PREGANZIOL SAN TROVASO - Residence Borgo Nuovo Contesto immerso nel verde, massima tranquillità e privacy. Splendido edificio di nuova costruzione in perfetto stile rurale composte da tre ville dispo
