Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Preganziol in zona Frescada a 325.000 € (cod.64a8be87)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Preganziol in zona Frescada, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.526 €/m² e
2.812 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI SANTROVASO, DOSSON E FRESCADA) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alle Grazie, mentre la zona di Frescada risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frescada) è pari a
1.880 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Preganziol in zona Frescada
IMMAGINE 0
immagine 1 di 6
IMMAGINE 1
immagine 2 di 6
IMMAGINE 2
immagine 3 di 6
IMMAGINE 3
immagine 4 di 6
IMMAGINE 4
immagine 5 di 6
IMMAGINE 5
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grosso & Partners
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con climatizzazione
San Trovaso, nel comune di Preganziol, è in fase di realizzazione un nuovo intervento residenziale composto da un fabbricato di dieci unità abitative. La consegna è prevista per dicembre 2026. Il progetto prevede appartamenti tutti dotati di 3 camere da letto, con spazi ampi e ben distribuiti. Ogni unità dispone di garage privato e posto auto scoperto antistante il garage. Gli immobili sono dotati di riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione a split con due macchine, una per la zona giorno e una per la zona notte, e sistema di ventilazione meccanica controllata puntuale installato nella zona giorno e nella camera matrimoniale. I serramenti sono in PVC e le tapparelle sono motorizzate, a garanzia di un elevato livello di isolamento termico e acustico. Sono disponibili diverse soluzioni abitative: al piano terra si trovano appartamenti con giardini privati, ideali per chi desidera spazi esterni esclusivi; ai piani primo e secondo sono proposte unità con terrazze abitabili, perfette per vivere all'aperto in tutte le stagioni. Tutti gli appartamenti sono progettati per offrire massimo comfort, prestazioni energetiche elevate e uno stile moderno e funzionale
