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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Preganziol in zona Frescada a 305.000 € (cod.64a496e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Preganziol in zona Frescada, la richiesta di 305.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2440 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.394 €/m² e
2.576 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Frescada (da 1.495 €/m² a 2.430 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Frescada.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Frescada, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.985 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Preganziol in zona Frescada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grosso & Partners
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con climatizzazione
San Trovaso, nel comune di Preganziol, è in fase di realizzazione un nuovo intervento residenziale composto da un fabbricato di dieci unità abitative. La consegna è prevista per dicembre 2026. Il progetto prevede appartamenti tutti dotati di 3 camere da letto, con spazi ampi e ben distribuiti. Ogni unità dispone di garage privato e posto auto scoperto antistante il garage. Gli immobili sono dotati di riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione a split con due macchine, una per la zona giorno e una per la zona notte, e sistema di ventilazione meccanica controllata puntuale installato nella zona giorno e nella camera matrimoniale. I serramenti sono in PVC e le tapparelle sono motorizzate, a garanzia di un elevato livello di isolamento termico e acustico. Sono disponibili diverse soluzioni abitative: al piano terra si trovano appartamenti con giardini privati, ideali per chi desidera spazi esterni esclusivi; ai piani primo e secondo sono proposte unità con terrazze abitabili, perfette per vivere all'aperto in tutte le stagioni. Tutti gli appartamenti sono progettati per offrire massimo comfort, prestazioni energetiche elevate e uno stile moderno e funzionale
