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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Preganziol in zona Frescada a 250.000 € (cod.64a1c26b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Preganziol in zona Frescada, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.140 €/m² e
2.290 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI SANTROVASO, DOSSON E FRESCADA) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.510 €/m²) e per attici (da 1.045 €/m² a 2.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Frescada.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Frescada, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.960 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Preganziol in zona Frescada
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con cantina con climatizzazione
Spazioso e confortevole duplex situato al secondo e ultimo piano di un residence tranquillo, immerso nel verde. L’appartamento si apre su un ingresso che conduce a un ampio soggiorno con terrazzo a mezzaluna, cucina separata, camera matrimoniale, bagno finestrato, pratico ripostiglio, lavanderia e un ulteriore terrazzo abitabile. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano un secondo bagno, due locali mansardati attualmente adibiti a camere e un comodo sottotetto. Finiture calde ed eleganti con pavimenti in legno e travi a vista. Dotato di climatizzatore dual split, caldaia a condensazione nuova, zanzariere, tenda da sole elettrica, doppio impianto d’allarme. Per motivi di privacy, l'indirizzo fornito è approssimativo
