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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Preganziol in zona Frescada a 250.000 € (cod.649d324e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Preganziol in zona Frescada, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.607 €/m² e
2.856 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI SANTROVASO, DOSSON E FRESCADA) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Frescada.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Frescada, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.980 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Preganziol in zona Frescada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EURO TRADING SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione con cantina con ascensore con cucina abitabile con climatizzazione
PREGANZIOL LOC. FRESCADA: in una tranquilla zona residenziale su contesto di 10 unità abitative servita da ascensore, proponiamo appartamento disposto in 2 livelli (duplex) al secondo e ultimo piano, composto al primo livello da soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno, lavanderia, ripostiglio, disimpegno e terrazza; al secondo livello tutto con travi a vista da 2 camere/mansarda, bagno, ripostiglio/sottotetto e disimpegno. Completa l'immobile il garage che si trova al piano interrato. Nelle spese condominiali è compreso il consumo dell'acqua. Possibilità di arredamento parziale (cucina con elettrodomestici e armadi su misura della mansarda). Le principali finiture sono: Riscaldamento autonomo tradizionale con caldaia a condensazione esterna sostituita a aprile 2025, pavimentazione in parquet in legno, serramenti esterni scuri il compensato marino, serramenti interni in legno con vetrocamera, blindato, impianto di climatizzazione dual split, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, zanzariere e tenda da sole elettrica e videocitofono. Ulteriori informazioni e dettagli in agenzia. Misure: Primo livello: soggiorno ca. 21,00 mq, cucina ca. 9,00 mq, camera ca. 14,00, bagno ca. 5,00 mq, lavanderia ca. 4,00 mq, ripostiglio ca. 2.00 mq, disimpegno ca. 2,00 mq, terrazza ca. 22,00 mq e terrazza ca. 6,00 mq; Secondo livello: mansarda/camera ca. 16,00 mq, mansarda/camera ca. 16,00, bagno ca. 5,00 mq, sottotetto/ripostiglio ca. 8,00 mq, disimpegno ca. 4,00 mq; S1: garage
