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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Preganziol in zona Frescada a 145.000 € (cod.64902e10)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Preganziol in zona Frescada, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1812 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.865 €/m² e
2.065 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI SANTROVASO, DOSSON E FRESCADA) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Frescada.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Frescada, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.940 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Preganziol in zona Frescada
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con angolo cottura con balcone
L'agenzia Tecnorete di San Trovaso propone in vendita, nella frazione di San Trovaso a Preganziol, un appartamento trilocale al primo piano di una piccola palazzina composta da sole sei unità e priva di amministratore condominiale. La posizione è particolarmente comoda, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, ideale per chi cerca una soluzione ben collegata ma lontana dal caos cittadino. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno open space, composta da soggiorno con angolo cottura, illuminata da tre finestre che donano luce naturale all’ambiente e permettono l’accesso a un terrazzo. Un disimpegno separa la zona notte, dove si trovano una camera matrimoniale, una camera singola con accesso a un secondo balcone, e un bagno finestrato parzialmente ristrutturato, completo di box doccia. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di aria condizionata e infissi in PVC con vetrocamera, sostituiti negli anni 2000. Completano la proprietà un garage privato e un posto auto assegnato al piano terra. L'appartamento rappresenta una soluzione interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ma ben servito, a ridosso della linea ferroviaria Venezia-Treviso
