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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Preganziol in zona Frescada a 89.000 € (cod.6470a9ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Preganziol in zona Frescada, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1369 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.756 €/m² e
1.949 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Frescada (da 1.355 €/m² a 2.695 €/m²) e per case semindipendenti in zona Frescada (da 1.055 €/m² a 1.905 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Frescada.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Frescada, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.075 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Preganziol in zona Frescada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AKUA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con angolo cottura da ristrutturare
FRESCADA (TV) - In zona comoda ai servizi di prima necessità, logisticamente ben collegata a Treviso e Venezia (fermata dell’autobus a 100 mt e treno a meno di 1 km) vendiamo in esclusiva, mini appartamento al piano primo, in un piccolo e ben curato contesto condominiale. L’immobile è composto da ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con uscita verso una splendida terrazza abitabile vista fiume e bagno finestrato. No garage/ posto auto. Spese condominiali euro 35 mensili. Contesto anni ‘80, con tetto e grondaie già rifatti. € 89.000 Rif 13/17
