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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Preganziol in zona Frescada a 295.000 € (cod.646f3121)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Preganziol in zona Frescada, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2836 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.574 €/m² e
2.749 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI SANTROVASO, DOSSON E FRESCADA) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.430 €/m²) e per quadrivani (da 1.500 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Frescada.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frescada) è pari a
1.990 €/m² che la rende la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Preganziol in zona Frescada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grosso & Partners
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza
All'angolo tra via Giuseppe Mazzini e via dei Mille a Frescada di Preganziol, in una zona residenziale comodo a tutti i vari servizi, scuole e quant'altro, ed a pochi passi a piedi della fermata dell'autobus che portano sia in direzione Treviso che Venezia, proponiamo un progetto che prevede la realizzazione di una palazzina residenziale composto da sei alloggi, garage e posti auto, con elevati standard tecnologici e funzionali. Le unità abitative proposte saranno di diverse tipologie; al piano terra, oltre che i garage e le parti condominiali, verranno realizzate due unità con ampio giardino di proprietà esclusiva; al piano intermedio e all'ultimo troviamo altri quattro appartamenti di ampie metrature tutti serviti da logge coperte, spaziose e accessibili da luminose vetrate. Al fine di migliorare le prestazioni energetiche attraverso lo sviluppo tecnologico, i singoli appartamenti sono dotati di impianto in pompa di calore alimentati da un sistema di panelli fotovoltaici. L'intervento è progettato e realizzato con le caratteristiche tecniche specifiche per la Possibilità di secondo posto auto a parte dal prezzo. Tutte le parti comuni verranno trattate con cura per dare eleganza al fabbricato
